Se convoca al sector privado para que las Entidades Desarrolladoras presenten sus proyectos habitacionales en SERVIU región del Maule, en el marco del Llamado Regional a Concurso año 2024 del D.S. N° 19, Postulación en Condiciones Especiales para la Presentación de Proyectos de Integración Social en Barrio Parque Cornelio Baeza de Talca.
Fecha de Postulación
A partir del día miércoles 14 de agosto y hasta las 12:00 horas del día 30 de octubre de 2024.
En el caso de la Región del Maule, para este llamado se han dispuesto 261 cupos de vivienda con subsidio y 158.949 Unidades de Fomento.
Requisitos de Postulación
La presentación de proyectos para la Etapa 1 del Plan Urbano Habitacional Barrio Parque Cornelio Baeza deberá efectuarse para los lotes A y B singularizados en el considerando h) de la Resolución Exenta N° 781 del 26 de julio de 2024, cumpliendo con la totalidad de los requisitos y condiciones establecidos tanto en el D.S. N°19 como en la resolución mencionada.
La propuesta se debe desarrollar sobre los dos Lotes (A y B) señalados en la Figura N°2 presentada en el considerando h) de la Resolución Exenta N° 781 del 26 de julio de 2024, siendo obligatorio en el Lote B desarrollar la figura de Loteo DFL2 con construcción simultánea. Para el caso del Lote A será obligatorio el desarrollo de un proyecto de edificación con aplicación del artículo 6.1.8. de la OGUC. La propuesta debe configurarse como un único proyecto de edificación en altura, sin embargo, deberá considerar conformar una copropiedad por lote, acogidas a la Ley N°21.442 de Copropiedad Inmobiliaria (2 copropiedades en total).
Los proyectos a presentar deberán considerar:
El objetivo esperado es un aumento de la vitalidad urbana, promoviendo el uso eficiente del suelo a través de una mezcla de usos y funciones (diversidad de actividades), preferentemente en el primer nivel del conjunto, que satisfagan las necesidades locales e incentiven la interacción y cohesión social.
Considerando el total de 261 unidades de vivienda, los porcentajes de departamentos del proyecto, precios y montos de subsidio serán los señalados en la siguiente tabla:
| Tramo Vivienda | Porcentaje | Precio U.F. | Monto máximo subsidio U.F. |
| Departamentos destinados a familias vulnerables | Mínimo 25%
(65 dptos.) |
Hasta 1.300 | 1.000 |
| Departamentos destinados a familias de sectores medios | Mínimo 15% (39 dptos.) |
1.400 hasta 1.600 | Monto fijo de 325 |
| Hasta 60% (157 dptos.) |
Más de 1.600 hasta 2.600 | Mínimo 250 (*) | |
| (*) Monto de subsidio se calcula en base a la tabla inserta en la letra b) del artículo 3° del D.S. N° 19 (V. y U.) de 2016. | |||
Nota: Los montos deben ajustarse a los valores de subsidio y no se otorgarán recursos adicionales.
Cómo postular
Durante el período de postulación del presente llamado, las Entidades desarrolladoras deberán ingresar la documentación y los antecedentes de los proyectos habitacionales a SERVIU, de acuerdo con lo establecido por el artículo 9° del D.S. Nº 19 (V. y U.) de 2016 y por la presente resolución. La entrega de los antecedentes del llamado y de los terrenos involucrados se realizará en un archivo digital. Las Entidades desarrolladoras interesadas deberán enviar la solicitud de información al correo electrónico concursods19maule@minvu.cl, indicando el nombre del profesional a cargo de la propuesta y del profesional de la empresa requirente.
Previamente, las Entidades desarrolladoras deberán ingresar los datos del proyecto, a través de los medios electrónicos que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante Minvu) disponga para estos efectos, para lo cual deberán contar con una clave de acceso proporcionada por el SERVIU. Los antecedentes, deberán ser presentados en formato digital, debiendo cumplir con los requisitos y plazos establecidos en el presente llamado. Con todo, para proceder a la revisión de los proyectos, el SERVIU podrá solicitar la entrega en un solo acto de los antecedentes físicos, con posterioridad a la fecha de cierre para la presentación de proyectos, según corresponda, y en forma previa a la sesión de la Comisión Evaluadora Nacional.
La información gráfica para ingresar tanto en el sistema informático Rukan como en el SERVIU, debe ser completa y permitir visualizar las características principales del proyecto, incorporando a lo menos un archivo en formato PDF con la imagen aérea del terreno inserto en el barrio, formato de presentación PowerPoint, imágenes digitales del conjunto e imagen del plano de entremezcla de las viviendas de acuerdo con formato proporcionado por el MINVU.
Documentos para descarga
Res Ex 781 Llamado etapa 1 PUH Cornelio Baeza
ANEXO 2_Informe de localización SEREMI
ANEXO 3_ Lista de control de antecedentes
ANEXO 4_ Formato Acreditación de EE y Sust
ANEXO 5_ Solicitud de Información BIM DS19
ANEXO 6_ Plano Topográfico del inmueble
ANEXO 7_Declaración oferta económica
ANEXO 8_Informe Consolidado PM Casco histórico Talca
ANEXO 9_Directrices de diseño Plan Ciudades Justas
ANEXO 10_Estándares de espacios públicos y equipamiento.
ANEXO 11_Ordenanza de arbolado urbano
ANEXO 12_Convenio Energía Distrital
ANEXO 13_IT_SFV_ON-GRID_Condominio
